¿Cómo iniciar con AIRBNB en la Huasteca Potosina?

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Uno de los primeros pasos necesarios para unirse a Airbnb o servicios similares es crear un perfil personal y una lista de su propiedad en el sitio web.

Es importante tener una evaluación precisa y un análisis detallado de sus activos antes de poder promover sus servicios de manera efectiva. Esta es una oportunidad para promocionar lo que tiene para ofrecer y por qué los posibles huéspedes estarán con usted.

Es importante establecer que está dispuesto a hacer ofertas relacionadas con su propiedad. Sus opciones pueden incluir:

  • Una habitación privada individual dentro de su hogar.
  • Una habitación compartida dentro de su hogar.
  • Toda su casa o departamento.
  • Un tipo especial de propiedad, como una casa de huéspedes, cabaña, chalet de esquí, casa del árbol, castillo, apartamento estudio, apartamento de varios pisos, sótano terminado, isla privada, villa frente al mar, loft, casa adosada, barco / yate o bungalow.

Un tipo especial de propiedad, como una casa de huéspedes, cabaña, chalet de esquí, casa en el árbol, castillo, apartamento estudio, apartamento de varios pisos, sótano terminado, isla privada, villa frente al mar, loft, casa adosada, barco / barco o bungalow.

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Luego determine por qué las personas quieren estar con usted y qué puede promocionar en su lista de propiedades para llamar su atención. Su ubicación geográfica ¿Qué tan cerca está su propiedad de atracciones turísticas populares, puntos de referencia, eventos especiales en su área y / o transporte público? ¿Qué te gusta de la ubicación?

Servicio de valor agregado disponible. Cosas como estacionar en o cerca del sitio, instalaciones de lavandería, o caminar a tiendas o restaurantes locales son siempre una ventaja.

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Las oportunidades que das. Los huéspedes potenciales a menudo aprecian poder brindarles a sus huéspedes un baño privado limpio, completamente funcional (en lugar de un baño compartido). Incluye varias búsquedas más generales que los huéspedes potenciales apreciarán:

  • Acceso a una cocina completa con cafetera.
  • Ventanas de dormitorio que se abren (con vista) pero que tienen cortinas o persianas para mayor privacidad.
  • Armarios con perchas y / o cajones dentro de un tocador
  • Escritorio y / o espacio de trabajo
  • Fácilmente accesible y disponible en el lugar o estacionamiento cercano
  • Hogar
  • Comedor totalmente equipado (proporciona vajilla, cubiertos, vasos, etc.)
  • Calefacción y / o aire acondicionado.
  • Bañera de hidromasaje / piscina
  • Gimnasio en casa (equipo de entrenamiento)
  • WiFi en el hogar
  • Plancha y tabla de planchar
  • Múltiples tomas de corriente y / o una regleta disponible dentro de cada habitación
  • Mesita de noche con lámpara de lectura
  • Ropa de cama, mantas y almohadas de primera calidad (por ejemplo, si ofrece sábanas de algodón egipcio con un alto número de hilos, esto debe promocionarse en su listado de propiedades).
  • Cerradura segura en la puerta del dormitorio
  • Champú, acondicionador, secador de pelo y otros artículos de tocador adicionales en el baño.
  • Televisión con programación de televisión por cable / satélite disponible
  • Artículos de tocador de viaje (complementarios), que van desde champú y acondicionador, hasta jabón, enjuague bucal, pasta de dientes, etc. (Estos se pueden comprar por alrededor de $ 1.00 cada uno en una tienda de dólar, supermercado o farmacia).
  • Televisión con programación de televisión por cable / satélite disponible.
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Hacer que su propiedad sea amigable con las mascotas y permitir que los invitados traigan a sus mascotas puede ser una oportunidad para que algunos invitados potenciales busquen, pero los invitados no tienen un lugar para que su perro camine o tapetes, arruinando sus muebles si su mascota está preocupada por las mascotas O hacer demasiado ruido, piénselo dos veces antes de permitir mascotas

Al ofrecer dos o más habitaciones con diferentes configuraciones de camas y promocionar su propiedad como “apta para familias”, es más adecuada para atraer a los padres a viajar con niños. Si está buscando un alojamiento familiar, puede incluir un sistema de videojuegos, juegos de mesa y / o juguetes en la lista de servicios sugeridos.

Su compromiso como anfitrión. ¿Está dispuesto a preparar comidas para sus invitados o preparar comidas, trabajar como guía turístico o socializar con sus invitados? ¿Qué más ofrecerías más allá de un mero mínimo de expectativas del anfitrión?

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En resumen, pregúntese, ¿qué hace que su propiedad sea tan especial o única? ¿Por qué la gente querría estar contigo? Estas son las dos preguntas más importantes para abordar, promocionar y mostrar entre sus dos títulos, listados de propiedades, fotos y perfiles personales de Airbnb.

Su perfil personal de Airbnb y su lista de propiedades deben revelar mucho sobre usted.

Una de las principales razones por las que Airbnb opera como una comunidad en línea es que los anfitriones y los invitados deben crear sus propios perfiles personales juntos, que se muestran públicamente en el servicio. También puede ver el perfil de un anfitrión además de su (s) lista (s) de propiedades para ayudarlo a tomar decisiones más informadas sobre dónde estarán los posibles huéspedes.

Su presencia en línea con Airbnb contiene los siguientes elementos importantes:

  • Su perfil personal
  • Una o más fotos tuyas
  • Lista tu propiedad

¿Cómo mejora su listado de Airbnb?

  • Tener una configuración de perfil completa. Proporcione tantos detalles como sea posible sobre usted como anfitrión, así como todos los detalles que puedan aceptar para su listado.
  • Utiliza al menos 10 imágenes. Nombrarlos según su ciudad y número de habitaciones. Nombrar los archivos de imagen es crítico. Escribo sobre consejos de host de Airbnb sobre SEO eso ayudará a aumentar la visibilidad de su listado de Airbnb con gran detalle. Aquí está la conclusión principal sobre la carga de imágenes: no hay letras mayúsculas o espacios son solo algunos consejos importantes para hacer que su listado sea aún más amigable para los motores de búsqueda.
  • Cambiar la descripción de tu anuncio aunque sea un poco tiene un buen SEO para la plataforma. Recientemente comencé a usar una aplicación que aún está en pruebas beta y que lo hace automáticamente, por lo que su listado se actualiza diariamente. La aplicación (enlace incluido al final) también le informa sobre su clasificación y factor de competitividad y realiza mensajes automáticos. ¡Es un gran ahorro de tiempo!
  • Responder a mensajes rápidamente. 100% de tasas de respuesta.
  • Excelentes críticas y un sistema que automatiza la solicitud de manera reflexiva.
  • He experimentado duplicando mi listado y cambiando el título y la copia para atraer a ciertos tipos de visitantes. Por ejemplo, vivo cerca de un hospital, por lo que el duplicado del original tiene el nombre del hospital en el título de la lista.
  • Obtener un montón de recursos compartidos en redes sociales de su anuncio. Personalmente, aumente los recursos compartidos en las redes sociales y parece haber ayudado a mis clasificaciones semanales.
  • Sitios de marcadores sociales que vinculan a su listado y las palabras clave de ubicación. Si no está familiarizado con los términos de búsqueda de palabras clave de Airbnb.
  • Haga que sus amigos e invitados hagan “favoritos” en su ficha de Airbnb.
  • Contrata un fotógrafo, creeme ellos saben tomar excelentes fotos. Hay múltiples cosas a respetar aquí para hacerlo perfectamente. Antes de tomar las fotos, crea una gran puesta en escena de los lugares que tomarás. Preste mucha atención al limpiar y eliminar objetos desordenados de su lugar. Además, configure una iluminación clara utilizando preferiblemente luz natural en lugar de artificial. Para la foto en sí, prefiera hacerlo en formato horizontal e idealmente use una relación de 4 * 6 y al menos 1024 * 683 píxeles para optimizar la publicación en el sitio web.
  • Comparte tu propiedad en los grupos de turismo.
  • Crea una guía de bienvenida para tu huésped.
  • Siempre uso los comentarios de los invitados como una oportunidad para mejorar cuando sea necesario o los ignoro si es totalmente irrelevante.
  • Revise constantemente los precios para asegurarse de que estén al día con las condiciones del mercado, no puede establecer y olvidar. Ahora puede cambiar los precios que se ajustan a la oferta y la demanda del mercado.
  • Siempre atiende al mantenimiento cuando ocurra no más tarde y mantenga todos sus muebles actualizados, especialmente invierta $$$$$ en el colchón de la cama porque allí es donde su huésped pasará la mayor parte de su tiempo.
  • Mantenga actualizado su calendario (diariamente).
  • Trate de obtener reseñas de 5 estrellas, es difícil cuando eres nuevo, pero es la mejor oportunidad que tienes para destacar sobre los demás.

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